屋面质量通病大全及预防措施

作者:郎你个郎 | 分类:新闻 | 浏览:132 | 评论:

  1.1屋面找平层

  1.1.1找坡不准,排水不畅

  1.现象

  找平层施工后,在屋面上发生局部积水现象,尤其在天沟、檐口和水落口周围,下雨后积水不能及时排出。

  2.原因分析

  排水坡度不符合设计要求;水落管内径过小,屋面垃圾、落叶等杂物未及时清理。

  3.防治措施

  (1)平屋面宜由结构找坡,其坡度宜为3%;当采用材料找坡时,宜为2%。

  (2)天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%;沟底水落差不得超过200mm;水落管内径不应小于75mm;1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。

  (3)屋面找平层施工时,应严格按设计坡度拉线,并在相应位置上设基准点(冲筋)。

  (4)屋面找平层施工完成后,对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查是否积水。

  (5)在防水层施工前,应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫干净。

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  1.1.2找平层起砂、起皮

  1.现象

  找平层酥松,表面起砂,影响防水层粘结。

  2.原因分析

  结构层或保温层高低不平,导致找平层施工厚度不均;配合比不准,使用过期或受潮的水泥,砂的含泥量大;屋面基层清扫不干净,找平层施工前基层未刷水泥净浆;水泥砂浆搅拌不均,摊铺压实不当,特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光;养护不充分。

  3.防治措施

  (1)严格控制结构和保温层的标高,确保找平层的厚度符合设计要求。

  (2)在松散材料保温层上做找平层时,宜选用细石砼,其厚度一般为30~35mm,砼强度登记应大于C20。必要时,可在砼内配置φ4@200mm的钢丝网片。

  (3)水泥砂浆找平层宜采用1:2.5~1:3(水泥:砂)体积配合比,水泥强度等级不低于32.5级;不得使用过期和受潮结块的水泥,砂的含泥量不应大于5%,当采用细砂骨料时,水泥砂浆配合比应改为1:2(水泥:砂)

  (4)水泥砂浆摊铺前,屋面基层应清扫干净,并充分湿润,但不得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层,确保水泥砂浆与基层粘结良好。

  (5)水泥砂浆宜用机械搅拌,并要严格控制水灰比(一般为0.6~0.65),砂浆稠度为70~80mm,搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团,落地开花”的要求,并做到随拌随用。

  (6)做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平,木抹子初压,并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。

  (7)屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护(宜用薄膜塑料布或草袋),使其表面保持湿润,养护时间宜为7~10d。

  1.1.3找平层开裂

  1.现象

  出现规则或无规则的裂缝。

  2.原因分析

  (1)在保温屋面中,如采用水泥砂浆找平层,其刚度和抗裂性明显不足。

  (2)在保温层上采用水泥砂浆找平,两种材料的线膨系数相差较大,且保温材料容易吸水。

  (3)施工工艺不符合要求,如抹压不实、养护不良等。

  (4)屋面温差变化较大。

  3.防治措施

  (1)在屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的重要工程中,可采取以下措施:

  1)对于整浇的钢筋砼结构基层,一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费,也可保持有利于防水效果的施工基面。

  2)对于保温屋面,在保温材料上必须设置35~40mm厚的C20细石砼找平层,内配φ4@200mm×200mm钢丝网片。

  3)对于装配式钢筋砼结构板,应先将板缝用细石砼灌缝密实,板缝表面(深约20mm)宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整,并有利于防水施工,此时也宜采用C20的细石砼找平层,厚度为30~35mm。

  (2)找平层应设分格缝,分格缝宜设在板端处,其纵横的最大间距:水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m(根据实际观察最好控制在5m以下);沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm,如分格缝兼作排气屋面的排气道时,可适当加宽为20mm,并与保温层连通。

  (3)对于抗裂要求较高的屋面防水工程,水泥砂浆找平层中,宜掺微膨胀剂。

  (4)其余同4.1.2的防治措施。

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  2.2卷材防水

  2.2.1卷材防水鼓泡

  1.现象

  卷材铺贴后即发现鼓泡,一般由小到大,随气温的升高,气泡数量和尺寸增加。

  2.原因分析

  基层不干燥,表面没有扫刷干净,防水层底部有水汽渗入,基层面没有涂刷基层处理剂,粘结剂与卷材材性不匹配,涂刷不均匀,铺贴卷材时没有将底面的空气排除,有的排气槽堵塞等。

  3.防治措施

  基层必须干燥,用简易检验方法测试合格后,方可铺贴;基层要扫刷干净,选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配,经测试合格后方可使用;待涂刷的基层处理剂干燥后,涂刷粘结剂。卷材铺贴时,必须抹除下面的空气,滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法,确保排气道畅通。

  有保温层的卷材防水屋面工程,必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井。

  2.2.2卷材防水层裂缝

  1.现象

  防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。

  2.原因分析

  盲目使用延伸率低的卷材,板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层,施工方法错误,如在铺贴卷材时拉得过紧。

  3.防治措施

  (1)选用延伸率大,耐用年限要高于15年的卷材。

  (2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层,见图4-2和图4-3,干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。

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  在防水卷材已出现裂缝时,沿规则的裂缝弹线,用切割机切割。如基层没有留分格缝,则要切缝,缝宽20mm,缝内嵌填柔性密封膏,面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层,再满粘一条350mm宽的卷材防水层,节点细部裂缝的处理方法同上。

  3.2.3女儿墙根部漏水

  1.现象

  防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝,女儿墙砌体裂缝,压顶裂缝,山墙被推出墙面,雨水从缝隙中灌人内墙。

  2.原因分析

  找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙,不留分格缝,长条女儿墙砌体没有留伸缩缝,在温差作用下,山墙和女儿墙开裂;女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧,铺卷材防水层没有按规定做缓冲层,卷材端边的收头密封不好,导致裂缝、张口而渗漏水。

  3.防治措施

  施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏;女儿墙根部的阴角粉成圆弧,女儿墙高度大于 800mm时,要留凹槽,见图 4-4,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内,钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时,卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面,再做钢筋混凝土压顶。

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  屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出20~30mm宽的槽,扫刷干净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂缝,要用灌浆材料修补,如山墙的女儿墙已凸出墙面时,须拆除后重砌,对卷材收头的张口应修补密封严实。

  4.2.4天沟、檐沟漏水

  1.现象

  沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。

  2.原因分析

  天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

  3.防治措施

  沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于 1%,沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。

  天沟、檐沟出现裂缝,要将裂缝处的防水层割开,将基层裂缝处凿成“V”形槽,上口宽20mm,并扫刷干净,再嵌填柔性密封膏,在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层,然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。

  5.2.5变形缝漏水

  1.现象

  沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。

  2.原因分析

  变形缝细部构造不当,根部阴角没有做圆弧和防水附加层,顶面封盖没有做缓冲层,封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。

  3.防治措施

  检查抹灰质量和干燥程度,扫刷干净,按图4-7所示,在根部铺一层附加层,附加卷材宽300mm,卷材上端要粘牢固(其余为空铺),在立墙和顶面,卷材要满粘贴,墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材,贴好一面后,缝中嵌入衬垫材料,再贴好另一面,上面再覆盖一层卷材,卷材比墙外两边宽200mm,覆盖后粘牢,用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固,预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。

  变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水,要将裂缝处的卷材割开,基层扩缝后,嵌填防水密封膏,空铺卷材条后,再将原防水层修补、加强粘贴好;变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时,应将混凝土盖板取下,按图7-8的要求重新修复。

  6.2.6水落口漏水

  1.现象

  沿水落口周围漏水,有的水落口面高于防水层而积水,或因水落口小,堵塞而溢水。

  2.原因分析

  水落口杯安装的高度高于基层,水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实,横式穿墙水落口与墙体之间的空隙,没有用砂浆填嵌严实,没有做防水附加层,防水层没有伸入水落口杯内的一定距离,造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。

  3.防治措施

  现浇天沟的直式水落口杯,要先安装在模板上,方可浇筑混凝土,沿杯边捣固密实。预制天沟,水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1:2:2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实,沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料,水落口杯顶面不应高于天沟找平层。

  水落口的附加卷材粘贴方法:裁一条宽大于或等于250mm,长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒,伸入水落口内100mm粘贴牢固,露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻,粘贴在水落口外周围的平面上,再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材,居中按水落口杯内径剪成米字形,涂胶贴牢,将米字条向口内下插贴牢,然后再铺贴大面防水层。

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  7、涂膜防水

  7.3.1涂膜防水层空鼓

  1.现象

  防水涂膜空鼓,鼓泡随气温的升降而膨大或缩小,使防水涂膜被不断拉伸,变薄并加快老化。

  2.原因分析

  (1)基层含水率过高,在夏季施工,涂层表面干燥成膜后,基层水分蒸发,水汽无法排出而起泡、空鼓。

  (2)冬季低温施工,水性涂膜没有干就涂刷上层涂料,有时涂层太厚,内部水分不易逸出,被封闭在内,受热后鼓泡。

  (3)基层没有清理干净,涂膜与基层粘结不牢。

  (4)没有按规定涂刷基层处理剂。

  3.防治措施

  基层必须干燥,清理干净,先涂刷基层处理剂,干燥后涂刷首道防水涂料,等干燥后,经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。

  7.3.2涂膜防水层裂缝

  1.现象

  沿屋面预制板端头的规则裂缝,也有不规则裂缝或龟裂翘皮,导致渗漏。

  2.原因分析

  (1)建筑物的不均匀下沉,结构变形,温差变形和干缩变形,常造成屋面板胀缩、变形,使防水涂膜被拉裂。

  (2)使用伪劣涂料,有效成分挥发老化,涂膜厚度薄,抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。

  3.防治措施

  基层要按规定留设分格缝,嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层,严格涂料施工工艺,每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工,防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。

  在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后,沿裂缝切割20mm× 20mm(宽×深)的槽,扫刷干净,嵌填柔性密封膏,再用涂料进行加宽涂刷加强,和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时,应清除剥落、空鼓的部分,再用涂料修补,对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。

  8.3.3反挑梁过水洞渗漏水

  1.现象

  雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。

  2.原因分析

  过水洞及周围有贯通性孔、缝,又未作好防水处理,而产生渗漏水。当过水洞有预埋管时,预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。

  3.防治措施

  过水洞周围的混凝土应浇捣密实,过水洞宜用完好、无接头的预埋管,管两端头应突出反挑梁侧面10mm,并留设20mm×20mm的槽,用柔性密封膏嵌填,过水洞及周围的防水层应完整,无破损,粘结要牢固,过水洞畅通。

  当过水洞出现渗漏时,应检查预埋管是否破裂,无埋管时,应检查洞内及周边的防水层是否完整,并按上面方法更换预埋管,修补完善好防水层。

  9.3.4内水落口漏水

  1.现象

  水落口杯与构件结合处嵌填不密实,雨水沿缝隙渗漏。

  2.原因分析

  水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏,未做防水增强层。

  3.防治措施

  水落口杯和水落管在安装前,应检验合格,杯口应低于找平层,周围与混凝土接触处的缝隙必须用1:2:2的细石混凝土或 1:2.5水泥砂浆嵌填密实,沿管周留设20mm×20mm的凹槽,槽内嵌填柔性密封材料,先做好杯口及周围的防水增强层,再进行防水层施工。

  当水落口杯周围产生渗漏时,应清除其周围的防水层,沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽,清扫干净后,用柔性密封膏嵌填,再作防水涂料增强修补。

  10.4刚性防水工程

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  4.4.1裂缝

  1.现象

  产生有规则的纵、横裂缝,或不规则裂缝。

  2.原因分析

  (1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层,因结构变形,拉裂刚性防水层,也有在温差作用下,结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。

  (2)没有按规定留伸缩缝,当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。

  (3)选材不当,有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥;细骨料中含泥量大于3%。

  (4)施工不当,钢筋的位置不正确;混凝土无配合比,配料量不准,振捣不实。

  3.防治措施

  (1)水泥宜选用普通硅酸盐水泥;石子最大粒径不宜大于15mm,级配良好;中砂含泥量不大于1%,根据不同技术要求,选用合适和合格的外加剂。

  (2)普通细石混凝土应严格按配合比计量,水灰比不大于 0.55,混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3,含砂率宜为35%~ 40%之间,灰砂比为1:2~1:2.5。

  (3)施工前检查基层,必须有足够的强度和刚度,表面没有裂缝,找坡后的排水要畅通,然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面,作隔离层。

  (4)按要求立好分格缝条,扎好钢筋网,确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下,严格按配合比计量,将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平,振捣密实,在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12~24h,二次压实抹平抹光。认真湿养护7d。

  当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时,应采取下述措施处理:

  (1)对有规则的裂缝,沿裂缝用切割机切开,槽宽20mm,深 20mm,剪断槽内钢筋。局部裂缝,可切开或凿成“V”形槽,上口宽 20mm,深度大于15mm。清理干净后,槽内嵌填柔性防水材料。

  (2)对不规则的裂缝,裂缝宽度小于0.5m时,可在刚性防水层表面,涂刮两度合格的防水涂料。

  (3)有裂缝、酥松或破损的板块,需凿除后,按原设计要求重新浇筑刚性防水层。

  10.4.2分格缝漏水

  1.现象

  沿分格缝位置漏水。

  2.原因分析

  (1)沿分格缝边的混凝土,没有仔细地拍实抹光,因不密实而漏水。

  (2)用低劣的防水密封膏,又没有涂刷基层处理剂,则密封膏与缝侧壁粘结不牢。

  (3)缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥,就嵌填防水密封膏,因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。

  3.防治措施

  施工细石混凝土刚性防水层时,分格条要保持湿润,并涂刷隔离剂,沿分格条边的混凝土滚压时,要拍实抹平,待混凝土干硬后,扫刷干净分格缝的两侧壁,涂刷基层(两侧壁)处理剂,当表干时,缝底填好背衬材料,要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝,待固化后嵌批密封膏,检查其粘结是否牢固,如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。

  当分格缝出现渗漏水时,凿除缝边不密实的混凝土,扫刷干净,涂刷基层处理剂,再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时,须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。

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